Montované haly bez stavebného povolenia?

Je na stavbu haly potrebné stavebné povolenie?

Toto je jedna z prvých otázok, ktorú si investori položia. Rovnako ako my sa stretávajú s niekoľkými verziami výkladu zákona zo strany stavebných úradov.

Skúsme si to teda stručne zhrnúť

Všetky naše produkty, či už ich nazveme montovanou halou, mobilnou halou, plachtovou či stanovou halou, veľkostanom, párty stanom, skladovou halou, sú podľa platných noriem a predpisov schválené a certifikované ako výrobok.

1) Výrobky plniace funkciu stavby

Je možné teda vychádzať z ustanovenia § 103 Stavebného zákona, ktoré nám umožňuje tú najjednoduchšiu a najrýchlejšiu cestu:

„§ 103 Stavby, terénne úpravy, zariadenia a udržiavacie práce nevyžadujúce stavebné povolenie ani ohlásenie.“

„16. výrobky plniace funkciu stavby vrátane základových konštrukcií pre ne;“

Citujeme vyjadrenie stavebného úradu vo veci inštalácie stanovej haly 15 × 40 /3,5 m:

„Z vyššie uvedeného teda vyplýva, že nejde o stavbu, ale o výrobok plniaci funkciu stavby, ktorý je možné podľa ustanovenia stavebného zákona, § 103, ods. 16 a platného územného plánu .... umiestniť na požadovanom pozemku na územný súhlas. Vzhľadom na to, že ide o výrobok plniaci funkciu stavby, stačí iba umiestnenie výrobku a nebude ďalej požadované ohlásenie ani stavebné povolenie.“

2) Ohlásenie stavby

Druhou verziou, už trochu zložitejšou, je ohlásenie stavby podľa § 104 Stavebného zákona:

„§ 104 Jednoduché stavby, terénne úpravy a udržiavacie práce vyžadujúce ohlásenie.“

„(1) Ohlásenie stavebnému úradu vyžadujú – c) stavby do 300 m2 celkovej zastavanej plochy a výšky do 10 m, s výnimkou stavieb na bývanie, a haly do 1 000 m2 celkovej zastavanej plochy a výšky do 15 m, ak tieto stavby a haly budú najviac s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničené a dočasné na obdobie najviac 3 roky; obdobie dočasnosti nie je možné predĺžiť.“

Trojročná lehota je podľa novely zákona striktne daná a nie je možné ju ako v minulosti predĺžiť. To znamená po troch rokoch stavbu haly odstrániť, či požiadať o stavebné povolenie.

3) Stavba haly – stavebné povolenie

Môžete, samozrejme, požiadať o vydanie stavebného povolenia a následne absolvovať kolaudačné konanie.

Pre stavebné konanie je nutná projektová dokumentácia – statický výpočet, zameranie, výkresová dokumentácia a vyjadrenie dotknutých orgánov – hasiči, hygiena, životné prostredie, správcovia inžinierskych sietí a pod.

Vždy však odporúčame konzultáciu a prerokovanie na miestne príslušnom stavebnom úrade, aby ste zistili, ako k tejto problematike daný úrad pristupuje, a do budúcna sa vyhli prípadným komplikáciám.

Sme pripravení vám pomôcť

Pre prvotné rokovanie so stavebným úradom vám poskytneme potrebné informácie – pôdorys a rez haly s konkretizáciou rozmerov, certifikát výrobku, typ opláštenia.

Ak máte záujem o nezáväznú kalkuláciu montovanej haly či ďalšie rady, tak, prosím, vyplňte náš nezáväzný dopytový formulár.

Máte záujem o nezáväzný dopyt na halu?

Zaujali vás naše montované haly a zaujímajú vás podrobnejšie informácie a cenová ponuka? Použite dopytový formulár a pošlite nám presnejšie informácie o hale, akú by ste si predstavovali.

Nezáväzný dopyt

Vojtěch Svoboda

+420 737 287 813

obchod.haly@polakcz.cz